******有限公司

贺龙体育场配套用房五楼北面21个包厢招商公告

一、招商单位：******有限公司

二、资产价值描述

贺龙体育场是长沙唯一的大型综合性体育场馆，位于城市核心区域，交通便利，业态丰富多样，涵盖体育赛事、商业及公益活动等多种业态。本次招商区域为贺龙体育场配套用房五楼北面5070-5073、5075、5077-5083、5055-5093，共计21个包厢，每个包厢面积为40平方米，总面积为840平方米。

三、招商情况描述

现有21个配套用房情况详见下表：

四、配套用房及配套场地相关示意图                            

  长沙贺龙体育场待招商经营性资产平面图（五楼北面21个包厢）

五、商务条件

1.租赁底价：1.59元/平方米/天（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限：3年；

3.递增方式：前两年不递增，第三年递增3%；

4.装修优惠期：无；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.物业管理：1.6元/平方米/月。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，参与招商单位仅对第1小项租赁底价进行报价。

六、招商简章

1.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验企业及个人客户等。取得承租资格单位须严格按照业态定位使用物业，必须符合相关安全等方面的要求。

2.招商业态：办公；

2.招商方式：公开发布、公开竞价、公平选取；

①公开竞价：若报名意向客户有两家及以上，原则上采用公开竞价法，以现场竞价的方式进行招商，采取初始报价与第二次现场竞价的方式，初始报价低于招商最低商务条件的，报价无效，取消竞价资格。竞价结束后，将结果对外进行公示，公示无异议后排名第一（报价最高）的将成为本次招商的承租人。

②单一性谈判：若报名意向客户只有1家的，由招商小组转为单一性谈判方式确定，成交条件不得低于公司招商最低商务条件。

3交付方式：现状交付。参与招商单位已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，须自行核实物业合规性，体产公司不承担权证及物业瑕疵责任；

4.装修要求：外立面风貌必须符合场馆整体装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修；

5.经营要求：参与招商的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

6.该配套用房按每个面积40平方米为基准核算租赁价格，意向客户不得对计租面积提出异议及更改；

7.其他招商细则：详见招商文件（报名期内工作日时段至长沙市天心区芙蓉中路二段******有限公司招商拓展部领取）。

七、关于报名有效性的说明

第一步：网上登记，在招采平台（******:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记公司名称、联系人及联系方式；

第二步：******有限公司招商拓展部提交公司信息，并就意向配套用房进行初步商务洽谈；

第三步：双方洽谈后，在招商公示报名期内以汇款的形式按每个包厢缴纳竞价保证金5000元至指定账户，以上三步均完成后方视为有效报名。

（注：若报名期内无客户实现有效性报名，则后期招商按照先来后到（以租赁意向函/商务谈判备忘录或支付租赁意向金的时间点为准）及商务谈判的方式确定承租人。

八、招商联系方式

联系人： 晨女士 1******55。

九、招商公示期

2025年10月28日至2025年11月1日下午17:00截止。

十、监管联系方式

1.联系部门：******有限公司纪检监察室；

2.电子邮箱地址:******；

3.联系电话：0731-******；

4.通讯地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层。