规划项目名称：温州市茶白片区南湖单元04-C-32地块控制性详细规划修改
规划批复时间：2025年4月25日（温政函〔2025〕20号文件批复）
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一、 规划修改范围
本次规划修改范围为《温州市茶白片区南******街道，修改范围东至04-C-36地块防护绿地，南至霞坊路，西至梧三路，北至后丰浃河，规划用地面积为1.31公顷。
二、 地块编号修改
本次规划修改后，将04-C-32地块划分为04-C-32a和04-C-32b两个地块。其中，04-C-32a地块用地面积1449平方米，04-C-32b地块用地面积11613平方米。
三、 用地性质修改
本次规划修改后，04-C-32a地块用地功能为公园绿地（1401）。04-C-32b地块用地功能为医疗卫生用地（0806）。
四、 控制指标修改
本次规划修改后，04-C-32a地块绿地率65%。04-C-32b地块容积率3.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑高度80米。
五、 道路交通修改
本次规划修改后，04-C-32b地块结合西侧梧三路设置1处主要车行出入口，采用“右进右出”交通组织形式，并设置50个社会停车泊位。
六、 城市“四线”修改
本次规划修改后，绿线面积为1449平方米，较原规划减少了11613平方米。减少的绿线面积结合温州市茶白片区南北村单元A-09a地块新增的11630平方米公园绿地统筹平衡。
七、 城市设计引导
在城市界面上，重点控制沿温瑞塘河、瓯越大道的城市界面。在建筑高度上，沿瓯越大道整体呈现“北高南低”的高度层次关系。在建筑风格上，整体采用简约、现代的建筑风格，建筑色彩宜淡雅、明快，建筑主色调以浅灰色系为主，并可适度变化；建筑材质以石材、金属板、玻璃、高级铝板等为主。建筑风格、色彩、材质等需与周边建筑及环境有机融合。建筑“第五立面”参照“山水生态区”进行管控，应与山水环境相协调，屋顶造型宜采用建筑退台等形式，以亲和的姿态融入山水之中。
八、 图纸
1、区位示意图
2、用地规划图（修改后）
3、地块编号图（修改后）
