参照《中华人民共和国民法典》、《湖州市物业管理条例》和《金玉兰湾物业选聘方案》等有关规定，湖州市南浔区金玉兰湾小区******委员会委托******有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：JYLW20250528采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：湖州市南浔区金玉兰湾。
2、坐落位置：湖州市南浔区人瑞路1188号。
3、物业类型：住宅
4、物业管理区域四至：东至沈塘路南至人瑞路；西至南浔大道; 北至现状河流。
5、物业管理区域概况：总建筑面积为 299405.59平方米； 其中：住宅面积 196708.22 平方米，商业面积 1714.97 平方米；储藏室面积18976.12平方米；地下室面积：50687.66平方米。
6、物业服务用房建筑面积 1482.19 平方米，其中：经营用房 847.44 平方米，办公用房 634.75 平方米，坐落位置7#楼二楼.
7、业主户数：1838 户。
8、小区单元情况：高层10幢、小高层15幢，56部电梯。
9、小区出入口2个。
10、现收费标准：高层住宅：1.95 元/月?平方米；商业物业 4.00元/月?平方米；地下车位：50元/月?个；车位收费数量2125个。储藏室：0.5 元/月?平方米；能耗费：0.5元/月/平方米，预收（按实分摊）。
本次选聘的物业管理服务期限为三年。辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金1000万元及以上，独立法人，成立满五年；
2、湖州市在管的住宅项目不少于3个，且湖州地区单个住宅项目建筑面积10万平方米的项目不少于1个；
3、拟派本项目物业经理，具有项目经理上岗证书或同等及以上相关证书，有2年及以上入司工龄，有3年或以上类似楼盘管理经验：无不良执业记录：须提供在本单位至今连续2年的社保缴纳证明资料；
4、本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工；
5、未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件、当事人名单、信用信息以信用中国网站（****** china,gov.cn）公布为准（提供网站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；
6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得参加竞聘；
8、本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）；
9、******委员会缴纳履约保证金人民币 30万元整（提供承诺书）。
10、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用。承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至2025年6月8日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间：2025年6月15日13时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：金玉兰湾******办公室（如遇改变另行通知）
七、评审时间：2025年6月15日13时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2025年6月13日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 ******有限公司
******银行杭州朝晖支行
账 户：******8
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同复印件）；
4）竞聘人其他资格条件承诺书；
5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。
4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选 聘 人：******委员会
选聘服务机构：******有限公司
联系人及电话：宋工 1******24
邮 箱：******5@qq.com
特此公告。
******委员会
2025年5月28日
附件信息:
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选聘公告（金玉兰湾）.pdf (143.9 KB)
