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漳州市芗城区东岳新村2幢1-2号店面对外招租项目

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信息时间：

2025-03-26

招标文件下载

我要报名

竞价公告

本******有限公司（代理机构）受******集团漳州公司（招租人）委托，拟对漳州市芗城区东岳新村2幢1-2号店面对外招租项目进行国内公开招租，兹邀请符合本次招租要求的竞价人参加。

一、招租项目：漳州市芗城区东岳新村2幢1-2号店面对外招租项目。

二、项目编号：明建招[2024]1030-3

三、招租项目简介：

招租内容一览表

合同包

房屋座落

用途

所在

层数

结构

建筑面积

（㎡）

招租底价（最低限价）

竞价保证金

包1

漳州市芗城区东岳新村2幢1-2号店面

住宅

1层

混合结构

2963元/月

3500元

注：

（1）合同包1租赁标的位于：漳州市芗城区东岳新村2幢1-2号店面，两证齐全，混合结构，用途住宅，总建筑面积258.06 ㎡，本次拟出租面积为77㎡，招租底价为月租金2963元（每月约38.48元/㎡），年租金35556元，租期5年，每三年累进递增3％，租金按月收取，履约保证金（含水电押金）按签订的租赁合同3倍末月租金额收取。

（2）竞租人按合同包竞价，对同一合同包内竞价时必须完整；评标与授标以合同包为单位。

（3）竞租人所租场地未经招标人书面同意不得擅自改变用途。

四、竞价人资格：

4.1资格标准一（适用于企业参与竞价）：

4.1.1竞租人应是具有完全民事行为能力、依法独立承担法律责任的境内法人组织（须提供合格有效的营业执照副本和税务登记证复印件，或提供三证合一的营业执照复印件）。竞租人具有良好的商业信用、无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等。（提供承诺函）

4.1.2竞租人应提供下列证明材料：

（1）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“竞价文件格式”),并提供法定代表人身份证复印件及竞租人代表身份证复印件（竞价代表是法定代表人则无须提供授权书但须提供法定代表人身份证复印件）。

（2）参与竞租人应当提供其在参加本次竞价招租项目开标前在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网(******) 或中国政府采购网(******)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件(或截图)，以及通过中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)经综合查询无被列为失信被执行人的网页截图。

（3）竞租人须提供企业无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。

（4）存在下列情形之一的意向人不得报名竞租（竞租人提供承诺函）：

①失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

②被国资委和企业列入不诚信负面名单。

③被列入安全隐患整改黑名单，或存在转租记录。

④信用报告中存在不良信用记录。

⑤属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。

（5）竞租人不得有违法、违规行为和不良记录（竞租人为法人的，其法定代表人不得有违法、违规和不良记录）。否则，竞租人中标后，招租方有权取消中标资格。前述不良记录包括在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。（竞租人提供承诺函）

（6）本项目不接受联合体报价。

4.2资格标准二（适用于自然人参与竞价）：

凡有能力提供本招标文件所述服务的自然人均可能成为合格的竞租人。

自然人必须同时具备以下条件并提供以下材料：

******居民身份证(须提供有效的身份证双面复印件)；具有良好的商业信用、无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等。（提供承诺函）

(2)存在下列情形之一的意向人不得报名竞租（提供承诺函）：

①失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

②被国资委和企业列入不诚信负面名单。

③被列入安全隐患整改黑名单，或存在转租记录。

④信用报告中存在不良信用记录。

⑤属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。

（3）竞租人须提供无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。

（4）竞租人不得有违法、违规行为和不良记录。否则，竞租人中标后，招租方有权取消中标资格。前述不良记录包括在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。（竞租人提供承诺函）

（5）本项目不接受联合体竞价。

备注：

1.竞租人若为企业参与竞价的，按“资格标准一”中规定的资格条件提供相关证明材料。所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加竞价，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。所有资格证明文件复印件应加盖竞租人公章并注明“与原件一致”。

2.竞租人若为自然人参与竞价的，按“资格标准二”中规定的资格条件提供相关证明材料。所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加竞价，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。所有资格证明文件复印件应由参与竞价的自然人本人签字（或盖印鉴章）并按手印，复印件需注明“与原件一致”。

五、招租文件发售方式

由竞价人自行在随行易交易电子招标投标交易平台（******/）上免费匿名下载招租文件电子版（本项目不设报名期限，在竞价截止时间前均可通过上述方式报名）。

六、接收竞价文件截止时间：2025年03月31日09:30（北京时间）。

竞价文件份数：正本1份，副本1份

七、竞价文件递交方式：

竞价文件必须在竞价截止时间前送达竞价地点。逾期送达的竞价文件恕不接收。

现场递交：竞价人选择现场递交竞价文件的，须于竞价截止时间之前将竞价文件递交到******有限公司开标大厅（福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109）。

邮寄递交：竞价人选择邮寄方式递交竞价文件的，须确保竞价文件在竞价截止时间前一日17:3******有限公司开标大厅（福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109）,接受人联系方式：赖工、黄工0******、******，招标代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误、破损或丢失负责，邮寄递交的风险由竞价人自负。