一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-638995
******法院物业管理服务定点采购
******法院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：988,000.00
项目开始时间：2025-05-30 10:14:47
******法院 ******
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]12271
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
******法院 ******
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 按照商务需求执行 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 2024年物业管理项目需求 ************工商局以北，地上建筑层数17层，地上建筑面积13894.38㎡，建筑高度78.5m，地上停车位******法院下辖城区法庭、东郊法庭、西郊法庭、南郊法庭、北郊法庭。城区法庭位于内蒙古通辽市科尔沁区新建大街与和平路交汇处东300米，人民公园路北，总建筑面积为6000m2，建筑层数为7层。东郊人民法庭位于科尔沁区钱家店镇，审判面积 200平方米，办公面积 420平方米。南郊人民法庭位于育新镇，审判面积200平方米，办公面积420平方米。西郊人民法庭位于莫力庙羊场，审判面积150 平方米，办公面积 80平方米。北郊人民法庭位于通辽市经济技术开发区，审判面积360平方米，办公面积690平方米。 二、业务标准及范围 1、辖区环境及办公楼内外停车场保洁工作标准 ： 外围路面保洁工作标准：（1）路面干净整洁，无垃圾。（2）辖区保洁范围内雨排水沟、下水篦子坑底畅通。（3）道路两侧路牌、宣传栏、护栏、标识牌、防护标识、地埋缆线标识、垃圾箱、垃圾桶公共设施应保持清洁干净。（4）辖区路面不准有积雪、积冰；下雪时坡道、弯道、十字路口、办公楼、停车场，要随下随清。不连续降雪，停雪后24小时内，保洁工作区域内（如直路、球场等地）积雪全部清理完毕。（5）未经甲方同意，不准使用融雪剂。（6）辖区道路每天清扫次数不少于二次。（7）办公楼大门两侧及道路干净。（8）路面卫生保洁要求：乙方抓到破坏辖区路面卫生者，乙方要求破坏者清扫，达到甲方要求。如乙方未抓到破坏路面卫生者，乙方自行修补。（9）乙方要积极配合甲方迎检等临时性工作，不得推诿、拖拉或拒不执行。（10）夏季定时清除辅路、人行道路的杂草，垃圾及时运至指定垃圾箱；不得焚烧树叶、废弃物。（11）保洁工具费用由乙方自行承担。 2、办公楼保洁工作标准: （1）公共区域及卫生间地面、台阶、楼梯扶手、室内卫生、洗手池台面、镜面、热水器、墙面************消防设施完好率100%，做好记录。（3）楼内保洁员负责检查楼内灯光正常使用、水龙头关闭，节约用水用电，下班前检查室内垃圾桶，保证垃圾桶内无垃圾，检查公共门窗及其它设施保持关闭，必须保证安全才能下班。（4）公共区域玻璃定期擦拭，达到明亮清洁，窗空、窗缝无灰尘及杂物。（5）办公楼每天保洁次数不少于二次。（6）所有保洁作业必须遵守相关作业规范和安全操作规程。（7）洗手间、厕所日常用品由中标单位提供，如：洗手液、擦手纸、手纸盒、白钢垃圾桶、垃圾袋、厕纸、厕纸盒等需保证质量，如日用品质量未按甲方要求品牌提供，甲方有权要求更换产品。乙方负责提供夏季防蝇门帘、冬季门口悬挂棉门帘、防滑垫。并配合甲方做好相关应季工作。 3、综合维修工工作标准: （1）保证甲方的正常办公、生活污水的排水畅通，确保所有室内污水管道、地漏、水池的疏通正常使用，但不包括因管道错位或堵塞严重需挖开处理的工作。（2）对所有上下水及门锁等故障修理更换，接到报修电话后要求在1小时内赶到现场处理。（3）中标单位在接到甲方易耗品配件报修电话通知后，一个小时内必须对设施的易耗配件更换完成。易耗品配件更换包含但不限于以下（便器感应电池、洗手池感应电池、热水器冷热水蛇皮管、门锁更换等相关维修工作）。 （4）用电故障，在接到电话通知后应在15分钟内响应，并及时有效的解决问题。 （5）对于水、暖通故障，在接到电话通知后应在5分钟内响应，且及时解决故障。 会议服务工作标准 (一)会前准备工作 1、会务人员应明确申办部室,会议名称、内容、召开时间、地点、摆台要求、参会人员范围和人数。 2、会场布置。根据会议申办部室要求布置会场,体现会议主题。 (1)协助布置会标并检查会标内容。 (2)协助摆放会议桌椅,摆放提示牌等服务。 (3)协助设置主席台领导座次。 (4)茶杯摆放整齐、规范,茶水准备充分。 (5)做好会场卫生,保证会场干净整洁。(6)检查会场照明、通风、空调等设施是否正常运行,发现异常及时报告。 (7)请会议申办部室负责人检查会前准备情况。 (二)会中服务工作 1、会务工作人员提前30分钟到达会场,做好茶水供应工作,开水温度在90度以上。 2、协助维持会场秩序及礼仪引导工作 3、茶水服务原则上15分钟进行一次续水服务。 4、进行茶水服务时步伐轻盈,面带微笑,操作规范。 5、进入会场后,留心观察会场情况及室内温度,并做好应对措施。 |
| 2 | 4、 (三)会后整理工作 1、清理会场,收拾茶杯、座牌,检查是否有参会人员遗落的物品,并及时上交申办部室负责人或本部门负责人处并进行登记。 2、茶杯一律送至操作间处进行清洗消毒工作。 3、清扫会场(通知保洁人员协助清扫),关闭空调,锁好门窗。 4、会议室钥匙由专人统一负责保管,杜绝出现丢失或私人保管等现象。 ******法院执行局及各郊区法庭的绿化养护工作。 2.工作内容包括: 浇水管理。确保植物得到适时适量的水分，根据植物种类、生长阶段和季节变化调整浇水计划，避免过度浇水导致根部腐烂。 施肥管理。根据植物生长需求选择合适的肥料和施肥方式，定期施肥以促进植物茁壮成长。 修剪整形。通过修剪去除病弱枝、徒长枝等，保持植物美观形态。 病虫害防治。定期检查植物健康状况，采取相应措施如喷洒农药、修剪病枝等，防止病虫害扩散。 除草松土。清除绿地中的杂草，保持土壤通透性。 补植更新。对因自然或人为因素死亡的植物进行补植，保持绿地的完整性和美观。排涝。排除绿地中多余积水，防止水涝对植物的影响。 环境卫生，保持绿化区域整洁，及时清理绿化生产垃。 6、项目经理工作标准 （1）、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定等。（2）、定期向总公司及甲方相关领导报告情况。认真完成公司与甲方领导交付的各项任务,实现各项目标。（3）、制定物业管理方面的管理目标,包括制定一系列的规章制度和操作规程,规定物业上全体员工的职责,并监督贯彻执行。（4）、布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展。（5）、经常巡视管理区内外各场所的工作情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题。（6）、督促属下管理人员的日常工作,检查各项工作和落实完成情况,做好人员的考核工作。（7）、认真完成甲方交办的其它工作。 三、人员要求 1.组织机构设置 组织结构应满足各项管理工作开展及要求，配置不低于以下42人标准： 管理人员2人，保洁人员17人，会议服务人员2人，工程技术人员4人，后勤工作人员17人（采买2人、食堂工作人员14人、郊区法庭做饭人员3人）。以上人员薪资报价需包含国家规定的养老医疗、工伤意外等保险。 2.人员健康要求 乙方入职人员应身体健康，满足项目要求。严禁使用有职业禁忌症者、童工等法规禁止的人员且无******办公室、大厅接待区登记服务员要求面容形象较好，年龄35周岁以下女性，其他保洁人员原则性要求女性 ，年龄不超45周岁 ，统一着装。保安人员要求18周岁以上，45周岁以下男性，超过45周岁人员身体条件能够胜任岗位要求，由甲方单位审核同意后，年龄可适当放宽。 项目负责人（项目经理）的年龄满18周岁且不超过法定退休年龄。 4.人员资质要求 项目负责人（项目经理）需有乙方人员任命文件，并加盖乙方公章。工程维修人员提供焊工证、电工证、安防证。 5.从业者权益要求 乙方应依法与其入职办公楼人员签订劳动用工合同，依法缴纳国家政府规定的社会保险，进行健康体检、职业健康体检。 6.劳动保护要求 乙方应给入职人员配备符合国家标准、行业标准的各类劳保用品及应季工作服装。 7.职工队伍稳定要求 未经甲方同意，乙方不得随意变动项目管理人员，不得随意减少和更换其他作业人员。人员变动时，必须办理人员退职和入职手续。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 按照商务需求执行 | 1 | 项 | ******有限责任公司 | 984,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
******有限责任公司
成交金额：984000.00，大写(人民币)：玖拾捌万肆仟元整。
| 排序 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限责任公司 | 984,000.00 | 2025-05-30 10:17:30 |
| 2 | ******有限公司 | 985,000.00 | 2025-05-30 11:39:51 |
| 3 | ******有限公司 | 986,500.00 | 2025-05-30 10:24:28 |
******法院
2025年05月30日
