******有限公司受******有限公司委托，现就海宁“新月集广场”物业管理服务进行公开招标采购，欢迎国内合格供应商前来投标，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：ZDGC2025-033

二、采购组织类型：委托代理

三、采购方式：公开招标

四、招标项目：海宁“新月集广场”物业管理服务

五、招标采购内容及预算：

1．年度物业费总额最高限价500万元。具体收费标准限价如下：

注：以上建筑面积数据为暂估面积，最终以项目实测报告数据为准，实行总价包干制。

2．前期开办费用：预算价（最高限价）为：20万元整（大写：贰拾万元整）。前期物业开办费要求提供详细的明细表。如投标人开办费报价高于最高限价的，作废标处理。前期物业开办费要求提供详细的明细表，如甲方认为明细表存在不合理报价的，甲方有权自行采购。

3．提前进场费：为确保项目服务质量，中标人应在项目交付前根据采购人书面通知提前进场，项目筹建物业人员提前进场薪资（含税）最高限价如下（如投标人提前进场费报价高于最高限价的，作废标处理），项目交付提前进场费用根据实际进驻人员及天数进行结算。

(1)项目负责人：11000元/月；

(2)客服人员：6700元/月；

(3)工程维修部综合维修人员：7400元/月；

(4)秩序维护部主管：8600元/月；

(5)监控人员：6400元/月；

(6)保安员：5900元/月；

(7)保洁部主管：7600元/月；

(8)保洁人员：3400元/月。

六、合格投标人的资格要求

（一）符合1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件）之投标人资格规定；

（二）未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（三）本项目的特定资格要求：无；

注：本项目不允许联合体投标。

七、公告期限：自公告发布之日起5个工作日

八、采购文件的获取：

1.国企采购供应商注册网址

******/settle-front/#/registry

2.采购文件的获取

2.1采购文件的获取时间：公告发布之日起至投标截止时间止；

2.2采购文件的获取方式：

采购公告发布后，在乐采云平台已完成注册的供应商登录系统，申请获取采购文件，待审核通过后，可下载采购文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为成功。

路径：用户中心——项目采购——获取采购文件管理。

获取招标文件网址：乐采云******。

2.3成功获取采购文件的投标人，应参与本项目投标，获取采购文件后放弃投标的，请在开标截止时间前2天向采购代理机构邮箱发送书面说明放弃投标。

九、投标保证金：无

十、投标截止时间和送达地点、开标时间和地点：

提交投标文件截止时间：2025年8月28日9点00分（北京时间）。

投标地点（网址）：乐采云平台（******/）。

开标时间：2025年8月28日9点00分（北京时间）。

开标地点（网址）：乐采云平台（******/）。

十一、招标公告发布于

浙江政府采购网（******/)和浙江江南要素交易中心[嘉兴市公共资源交易网（海宁）]网站（http://******/col/col******50/index.html/)。

十二、其他补充事宜：

1.投标文件制作注意事项

1.1投标人将电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。

注：投标人先要申领CA，拿到CA后需要在电子交易平台进行绑定，CA相关操作可参考《CA申领操作指南》和《CA管理操作指南》。完成CA数字证书办理在资料齐全的情况下预计7个工作日左右，建议投标人获取采购文件后立即办理。

1.2操作指南

******/helpcenter/document#/document/dashboard?siteCode=lecaiyun

2.投标文件提交注意事项

2.1投标人进行电子投标应安装客户端软件，并按照采购文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，采购代理机构应当拒收。

2.2投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，视为无效。

2.3为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标无效，投标人在电子交易平台传输提交投标文件后，将电子交易平台上最后生成的具备电子签章的备份电子投标文件1份下载，在投标截止时间前发送至******1@qq.com。

2.4备份电子投标文件制作为非强制性，但如遇因投标人电子投标文件解密失败等情况造成投标无效，后果由投标人自负。

3.本项目投标人须准时在线参加，直至评审结束。开标时间起30分钟内投标人可登录电子交易平台，在“项目采购－开标评标”模块对投标文件进行在线解密。若在规定时间内投标文件无法解密或解密失败且备份文件读取失败（含未提交），则投标无效。

十三、业务咨询

采购人名称：******有限公司

联系人：冯先生

联系电话：******

代理采购机构联系方式：

机构名称：******有限公司；

机构地址：******街道长丰路436号保安大厦10层；

联系人：金女士0573-******；

电话/传真：0573-******邮编：314400；