一、项目基本情况
1．项目名称：黄岩区万家星辰府前期物业服务项目
2．原招标公告发布日期：2025年7月11日
二、更正信息
更正前:
附件10 人员配备要求
1.项目负责人要求
▲负责物业服务项目管理。具备5年及以上物业管理服务项目负责人岗位工作经验，本科及以上学历。年龄限40周岁以内。
2. 保安人员要求
▲保安队长年龄45周岁以下，具有大专以上学历。保安形象岗年龄35周岁以下，退伍军人至少4人，24小时在岗。
3.水电人员要求
▲2名电工须同时持高压电工证及低压电工证，须提供证书证明材料。24小时值班制，配置24小时值班电话，负责对小区内高低配室、电井、电箱、电控系统、水泵房、给排水系统等进行巡检维护。夜间如遇到紧急情况，须1小时内到岗处理。
4.其他要求
（1）小区交房前中标人所有人员必须全部正常到岗。
（2）中标人所有员工出勤需考核，上班时须遵守采购方规章制度，每月以出勤考核为依据进行结算。
（3）中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证及相关服务的承诺。如因服务质量未达到目标，中标人应因此承担责任和经济赔偿。
（4）中标人须提供管理主管、工程综合维修人员等重要岗位人员的相关有效证件和信息（如高压证、电焊证）。其他人员聘用须将人员信息向采购单位备案。
（5）中标人应按要求和事项发生量及时配备足够能胜任的相关管理和服务人员，并保持人员的稳定。▲中标方到场服务人员应严格匹配投标文件中提供的承诺要求，入场前需按照采购要求提供人员清单和相关证件，人员定岗后不得随意更换，否则视为虚假应标。遇调动或辞职时，项目经理和工程综合维修人员提前20天，保安、保洁提前7天告知采购单位并得到同意后才能更换，按要求在7天内补充相应资质人员，提前做好交接班。对采购单位认为无能力、工作失职或不合适人员，应立即更换。岗位人数不足时，按相应岗位成本扣除服务费。
（6）服务人员待遇，中标单位按******人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》最新版本的规定，投标单位不得低于此标准发放工资及奖金，如违规经查实作无效标，网站通报并没收履约金，情节严重的按相关规定给予行政处罚。
（7）中标人管理服务人员上岗时须统一着装，服装样式体现岗位特色和方便不同岗位操作。
（8）为提高物业管理服务水平，所有管理服务人员在服务期间按岗位要求进行定期短期培训。
（9）中标人需建立上岗前培训制度，并通过考试方式后准许上岗。
（10）中标人应承诺在合同期内，为承包区域内提供物业保洁、水电与设备维护及其他相关服务，并承担由此带来的一切风险。
（11）中标人所有的工作除应按采购单位的内部流程实施外还应接受第三方的检查。中标人达不到采购单位要求及各项服务承诺，采购单位有权要求其整改，直至扣款或终止合同。
（12）如今后物业服务范围增加，采购单位将按成交单价根据有关规定另行签订补充协议。
（13）各投标人须按《台州市物业管理规定》及其他国家有关标准和规范完成采购文件要求的物业管理工作。
▲投标人承诺按照采购人要求进行人员配置，如不满足项目要求，投标作无效标处理。
更正后：
附件10 人员配备要求
1.项目负责人要求
负责物业服务项目管理。具备5年及以上物业管理服务项目负责人岗位工作经验，本科及以上学历。年龄限40周岁以内。
2. 保安人员要求
保安队长年龄45周岁以下，具有大专以上学历。保安形象岗年龄35周岁以下，退伍军人至少4人，24小时在岗。
3.水电人员要求
2名电工须同时持高压电工证及低压电工证，须提供证书证明材料。24小时值班制，配置24小时值班电话，负责对小区内高低配室、电井、电箱、电控系统、水泵房、给排水系统等进行巡检维护。夜间如遇到紧急情况，须1小时内到岗处理。
4.其他要求
（1）小区交房前中标人所有人员必须全部正常到岗。
（2）中标人所有员工出勤需考核，上班时须遵守采购方规章制度，每月以出勤考核为依据进行结算。
（3）中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证及相关服务的承诺。如因服务质量未达到目标，中标人应因此承担责任和经济赔偿。
（4）中标人须提供管理主管、工程综合维修人员等重要岗位人员的相关有效证件和信息（如高压证、电焊证）。其他人员聘用须将人员信息向采购单位备案。
（5）中标人应按要求和事项发生量及时配备足够能胜任的相关管理和服务人员，并保持人员的稳定。▲中标方到场服务人员应严格匹配投标文件中提供的承诺要求，入场前需按照采购要求提供人员清单和相关证件，人员定岗后不得随意更换，否则视为虚假应标。遇调动或辞职时，项目经理和工程综合维修人员提前20天，保安、保洁提前7天告知采购单位并得到同意后才能更换，按要求在7天内补充相应资质人员，提前做好交接班。对采购单位认为无能力、工作失职或不合适人员，应立即更换。岗位人数不足时，按相应岗位成本扣除服务费。
（6）服务人员待遇，中标单位按******人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》最新版本的规定，投标单位不得低于此标准发放工资及奖金，如违规经查实作无效标，网站通报并没收履约金，情节严重的按相关规定给予行政处罚。
（7）中标人管理服务人员上岗时须统一着装，服装样式体现岗位特色和方便不同岗位操作。
（8）为提高物业管理服务水平，所有管理服务人员在服务期间按岗位要求进行定期短期培训。
（9）中标人需建立上岗前培训制度，并通过考试方式后准许上岗。
（10）中标人应承诺在合同期内，为承包区域内提供物业保洁、水电与设备维护及其他相关服务，并承担由此带来的一切风险。
（11）中标人所有的工作除应按采购单位的内部流程实施外还应接受第三方的检查。中标人达不到采购单位要求及各项服务承诺，采购单位有权要求其整改，直至扣款或终止合同。
（12）如今后物业服务范围增加，采购单位将按成交单价根据有关规定另行签订补充协议。
（13）各投标人须按《台州市物业管理规定》及其他国家有关标准和规范完成采购文件要求的物业管理工作。
备注:▲需满足上述要求,否则作无效投标处理。
其他未尽事宜按原招标公告及原招标文件执行。
三、联系方式
（一）采购代理机构
******有限公司
联系人：胡灵娜
联系电话：0576-******
地址：台州市黄岩区祺祥街15号
（二）采购人
******有限公司
联系人：杨寅斯文、林先生 联系电话：0576-******、0576-******
******街道西街99号
