一、 采购人名称： ******委员会 

二、 采购项目名称： 海宁市柳岸春风小区物业管理服务 

三、 采购项目编号： LACF-2025-3 

四、 采购内容：

柳岸春风小区物业服务企业选聘公告

******委员会根据相关法律法规及业主大会的决议，现面向社会公开选聘物业服务企业。具体事项如下：

一、项目概况（内容、用途、数量）：

二、竞选人资格要求：

（一）竞选企业基本要求：

1.企业于2022年1月1日之前成立，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.竞选单位自单位开办以来未列入海宁市或各街道、村镇建设办等政府主管部门关于物业服务年度考评（前三年）中黑榜名单的企业（由竞选企业在竞选文件中作出承诺）；

5.未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站****** 公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为记录名单(以中国政府采购网******)；

（二）具备以下业绩要求：

1.浙江省在管的住宅项目不少于4个；且单个住宅项目建筑面积8万平方米及以上的项目不少于2个;

（三）本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；******集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选；(由竞选企业在竞选文件中作出承诺)。

（四）参与的竞聘企业还应做到以下承诺:

1.承诺财务独立规范建账。

2.须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经******委员会同意。

3.接受******委员会因确保小区物业管理工作平稳过渡而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。

4.接受《柳岸春风物业服务合同》的相关约定，且承诺按《柳岸春风物业服务合同》约定的方式进行考核。

5.承诺合同签署且入场前，按照嘉兴市物业承接查验相关要求配合完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用。

6.公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于10% 。

7.承诺项目经理具有全日制专科及以上学历（若物业服务行业工作资历深，中共党员，可适当放宽），年龄在 30-50周岁，拥有1年及以上且拥有8万方以上住宅小区的项******委员会同意。

三、报名时间及方式

1、报名及选聘文件发售时间：公告发布之日起至2025年3月14日（时间：上午9:00-17:00）；选聘文件售价：人民币500.00元，可以微信 、支付宝扫码支付（扫码为次日到账，请提前一天支付）或转账到代理机构账户（户名：******有限公司，账号：3305 0163 6167 0000 0449 ，开户行：******有限公司海宁连杭支行），售后不退。收款码：

2、报名方式：

（1）现场报名：请携带相关材料至浙江省海宁市长安镇（高新区）星星港湾花园游月坊5幢48-50号。

（2）网上报名：将报名材料扫描件标注企业名称发送至邮箱******。

（3）微信报名：添加微信号******，提交材料报名。

3、报名时须提交的资料：

（1）《物业服务企业报名登记表》及《承诺书》；

（2）企业营业执照副本复印件加盖公司公章；

（3）法定代表人身份证证明及授权委托书；

（4）拟派项目经理的物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件，1年及以上住宅小区物业管理项目经理岗位工作经验证明材料，加盖公司公章；

（5）其他相关证明材料。

四、竞选保证金及交付方式：

1、竞选保证金：人民币100000.00元整（大写：壹拾万元整），须在2025年3月17日下午17:00前交纳至******有限公司账户（账户信息同报名费） ，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件（竞选文件）一并提交。

五、开标时间：2025年3月22日13:00时。

六、竞选文件提交地点及时间：海宁市许村镇******委员会会议室，2025年3月22日下午12:00-13:00时。

七、开标地点：海宁市许村镇******委员会会议室

八、相关联系人及联系方式：

1、代理公司联系人：朱经理，联系电话：******

2、选聘方联系人：周先生******/ 翁女士******166；

3、监督部门联系人：龙渡社区 ，联系电话：0573-******

九、其他事项：

1、本公告的最终解释权归******委员会******有限公司所有。

2、未尽事宜，另行通知。

3、竞选企业评标排名顺序以竞选企业缴纳竞选保证金的先后为准。

十、本次选聘采取公开招标的方式，欢迎符合条件的企业报名参与。

附件：《物业服务企业报名登记表》及《承诺书》

******委员会

2025年3月6日

******委员会

附件信息:

• 柳岸春风小区物业服务企业选聘公告.pdf (150.9 KB)